Diskretion ist für die STI Stadtkonzept-Immobilien GmbH in Berlin ein kategorischer Imperativ. Für Immobilieninvestments sind Vertrauen und Kompetenz unabdingbar. Mit breitgefächertem Immobilien-Know-how werden An- und Verkaufskonzepte für regionale und internationale Auftraggeber entwickelt.

Klaus-Peter Stakelbeck, Geschäftsführer STI STADTKONZEPT-IMMOBILIEN GMBH

LEISTUNGEN

Als unabhängige Investment-Makler in Berlin vermitteln wir zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien. Dabei bieten wir ganzheitliche Dienstleistungen bei Einzel- und Portfoliotransaktionen von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Wir entwickeln An- und Verkaufskonzepte für private, institutionelle Investoren, nationale wie internationale Unternehmen, Kapitalanlagegesellschaften sowie Banken.

Durch unsere Expertise unterstützen wir mit lokalen und überregionalen Kenntnissen des Immobilienmarktes vom Standort Berlin:

Käufer, die Bestandshalter oder Entwickler sind, ein passendes Investment gemäß ihres Ankaufs- oder Suchprofils zu identifizieren
Verkäufer, die potentiellen Investoren am Immobilienmarkt mit ständig verändernden Marktbedingungen zu eruieren.

Gemäß unserer Erfahrungen entsteht ein Nutzen nur dann, wenn:

bei einer Verwertung von Immobilien alle Wertpotentiale umfassend ergründet und sowohl Reserven als auch Entwicklungschancen aufgezeigt und ausgeschöpft werden;
die Wettbewerbsfähigkeit und Wertsteigerung der Immobilie nachhaltig dargestellt sowie die Rendite gesichert sind;
die Ertrags- und Wertsituation durch Erschließung verdeckter Ressourcen verbessert wird.

Diese Prämissen sind für uns richtungsweisend bei der Betreuung unserer Mandanten.

Volumina für Akquisition oder Verkauf sind für uns nicht maßgeblich. Durch umfangreiche Kenntnisse, die sich auf Einzelobjekte, über kleinere Bestände bis hin zu großen Wohn- und Gewerbeportfolios beziehen, steht für uns ein angemessener Mehrwert für unsere Kunden im Focus.

KOMPETENZEN

Ein Mandat führen wir direkt, persönlich und mit qualifiziertem Sachverständnis aus. Unsere umfassende Betreuung beginnt mit einer Sachstandsanalyse und einer Zieldefinition.

Basierend auf einem wechselseitigen Vertrauen, finden wir die richtigen Lösungen. Eine Immobilientransaktion ist erst dann erfolgreich, wenn sich Vorgaben, Vorstellungen und Wünsche aller Beteiligten im Ergebnis wiederfinden.

Unser Immobilien-Know-how ist breitgefächert. In zwei Jahrzehnten haben wir Erfahrungen über deutsche Handels-, Gewerbe- und Wohnimmobilien gesammelt. Durch unsere weitreichenden Kontakte sowohl zu Eigentümern von einzelhandelsgenutzten Immobilien als auch zu erfolgreichen expansionsorientierten Einzelhändlern können wir in einem weiteren Segment die Vermietung von Handelsflächen übernehmen.

Mit einer ersten Standort- u. Risikobewertung prüfen wir Entwicklungschancen insbesondere von Gewerbeobjekten. Besonders für Entwicklungsunternehmen bietet dies eine erste Entscheidungs-grundlage. Bei der in Vorbereitung einer Transaktion durchzuführenden Due-Diligence-Prüfung helfen wir mit dem Gebot der Sorgfaltspflicht. Die Einrichtung eines Datenraumes ist dafür eine wesentliche Grundlage.

Tätigkeitsschwerpunkte sind die Vermittlung von:

Sanierungsobjekten mit Entwicklungspotential – insbesondere aus der Verwertung von notleidenden Immobilienkreditportfolios, sog. Non-Performing Loans (NPL): Assetklassen (retail, residential, industry, office)

Anlageobjekten: Assetklassen (retail, residential, office, hotel, retirement)

Grundstücken / Projekten: Assetklassen (retail, residential, logistic, industry, office, hotel, student, retirement)

ARBEITSWEISE

Eine vertrauliche Arbeitsweise sichert den störungsfreien Ablauf der Verhandlungen, schützt die Marktteilnehmer und verhindert einen möglichen Werteverlust der Immobilie. Interessenskonflikte sind Reibungsverluste und müssen vermieden oder baldmöglich ausgeräumt werden.

Wir begleiten Anbieter und Investoren flexibel, zeigen Lösungsansätze auf und moderieren die Verhandlungen. Unsere wirtschaftliche Unabhängigkeit erlaubt uns eine geradlinige Bearbeitung der Aufträge.

Transparenz schafft Vertrauen. Ein wesentlicher Bestandteil unserer ambitionierten Arbeitsweise ist ein Reporting für den Auftraggeber. Dies ermöglicht Strategieveränderungen und Zielanpassungen.

In einem seriösen Verkaufsmanagement sind für uns langfristige Kundenbeziehungen und die operative Neukundengewinnung zielführend.

Wir unterstützen unsere Mandanten in allen Phasen, von der richtigen Bewertung der genannten Assetklassen der Immobilienwirtschaft bis hin zur marktkonformen Ausgestaltung der Verträge.

Zusammenstellung aller objektbezogenen Informationen für ein Exposé
Entwicklung und Verifizierung relevanter Verkaufsunterlagen in einem Datenraum
Moderation bei Vertragsverhandlungen
Organisation und Vertragsbegleitung des Verkaufsprozesses
After Sales Service

UNSER NETZWERK

Durch jahrelanges Wirken in der oftmals sehr vielschichtigen Immobilienbranche können wir nunmehr auf einen exzellenten Expertenpool zugreifen. Soweit erforderlich, werden externe Spezialisten eingebunden. Dadurch koordinieren und bündeln wir das Know-how strategisch und operativ von Gutachtern, Juristen, Steuerberatern, Asset– und Facility-Managern.

Das Unternehmen STI STADTKONZEPT-IMMOBILIEN GMBH

K.-P. Stakelbeck, Gesellschaftergeschäftsführer

Über uns

Der Unternehmensgründer hat beginnend mit der Sanierung von Bestandsobjekten ein leistungsfähiges Unternehmen aufgebaut. Für den Um- und Ausbau von Wohnhäusern und Gewerbeobjekten wurden Bauplanung und Bauausführung in eigener Regie realisiert.

In der Weiterführung entwickelten sich im Firmenverbund Facility- und Assetmanagement so leistungsfähig, dass diese Leistungen für zahlreiche Auftraggeber ausgeführt wurden.

Durch den Erwerb des ungenutzten MARSTALLs in der sächsischen Stadt Zittau eröffneten sich neue Betätigungsfelder in der Denkmalsanierung und Revitalisierung.
Im Rahmen der Projektentwicklung und -steuerung entwickelte sich mit dem Landesamt für Denkmalpflege und der Deutschen Stiftung Denkmalschutz eine intensive und gedeihliche Zusammenarbeit von 1999 bis 2002.

Als eines der größten historischen Salzspeicher Deutschlands beherbergt das Geschäftshaus, im Volksmund liebevoll „Salzhaus mit Alter Schmiede“ genannt, Mieter aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie und der historischen „Christian-Weise-Bibliothek“.

Wissen und die Erfahrungen wurden immer mehr Grundlage im Bereich Consulting bei Potentialanalysen und Konzeptentwicklungen bis hin zu Nutzungsvorschlägen für die gesamte Wertschöpfungskette sowie die strukturierte Immobilienvermittlung.

ANGEBOTE

Angebote

Dem Grundprinzip der Diskretion folgend, veröffentlichen wir Angebote nur bei Ausnahmen um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Auftraggeber und Investoren sprechen uns direkt an.

Gern unterbreiten wir Dienstleistungs- und Immobilienangebote auf Anfrage.